¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?

El crowdfunding es un método para recaudar dinero para las empresas y una forma más fácil de acceder a tales empresas para los inversores. Utiliza los medios de comunicación y las redes sociales como método de comunicación social, como Facebook, Twitter y LinkedIn, para llegar a una audiencia de posibles inversores.

La idea detrás del crowdfunding es que muchas personas están dispuestas a invertir una pequeña cantidad y, cuando lo hacen, se pueden recaudar grandes sumas de dinero con bastante rapidez.

Empresas e inversores

El crowdfunding ofrece a las empresas acceso a capital que tal vez nunca puedan obtener. 

El crowdfunding ofrece a los inversores la posibilidad de convertirse en accionistas de una empresa o de una propiedad inmobiliaria.

Claves del crowdfunding inmobiliario

  • El crowdfunding inmobiliario utiliza las redes sociales e Internet para conectar a los inversores con las inversiones inmobiliarias.
  • El crowdfunding inmobiliario es similar a la inversión de capital, ya que un inversor puede comprar una propiedad y convertirse en accionista.
  • El crowdfunding ofrece a las empresas acceso a capital que tal vez nunca puedan obtener.
  • El crowdfunding ofrece a los inversores la posibilidad de convertirse en accionistas de una empresa o de una propiedad inmobiliaria.

¿Cómo funciona el crowdfunding?

En el pasado, el crowdfunding se asociaba comúnmente con transacciones de capital, en las que las empresas usaban el proceso para obtener capital. El crowdfunding reúne el dinero para que las pequeñas y medianas empresas puedan usar los fondos para invertir en el futuro de la empresa, como comprar equipos o construir una planta de fabricación. 

Tradicionalmente, el crowdfunding de acciones solo estaba abierto a inversores acreditados. Los inversores acreditados incluyen bancos, planes de pensiones, compañías de seguros, así como inversores con mayor capacidad de inversión.

Ventajas y desventajas

Uno de los beneficios del crowdfunding es que no se necesita una gran cantidad de dinero para que los inversionistas ingresen. Además, si la empresa finalmente se hace pública, lo que significa que emite nuevas acciones a través de una oferta pública inicial o una oferta pública inicial, podría haber un enorme potencial de ganancias de inversión.

Por supuesto, uno de los mayores riesgos o desventajas del crowdfunding es que los inversores están poniendo dinero en una empresa que es bastante desconocida. En otras palabras, la empresa no tiene mucho historial financiero. Como resultado, existe el riesgo de que los inversores pierdan toda su inversión.

El crowdfunding inmobiliario es muy similar al crowdfunding de acciones en el sentido de que un inversor puede comprar una propiedad y convertirse en accionista. El inversor no necesita comprar la propiedad completa. En cambio, el inversor puede obtener una parte de las ganancias generadas por la inversión inmobiliaria. Por ejemplo, cualquier ingreso generado por los ingresos por alquiler del edificio o cualquier producto de la venta del edificio se pagaría a los inversores.

Uno de los beneficios del crowdfunding inmobiliario para inversores no acreditados es la baja cantidad mínima de inversión que normalmente se requiere. 

Además, el crowdfunding inmobiliario puede ayudar a los inversores a reducir el riesgo asociado con una cartera de acciones. En otras palabras, el crowdfunding inmobiliario ayuda a los inversores a diversificar el riesgo en sus carteras de inversión al no tener todos sus fondos en el mercado de valores.

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