Cómo invertir en bienes raíces

Invertir en bienes raíces es una de las formas más elegidas por los inversores tradicionales y, si lo haces bien, ¡puedes ganar dinero real! ¿Sabes por qué? Porque la propiedad es valiosa. 

Antes de hablar sobre cómo invertir en bienes raíces, te guiamos a través de los diferentes tipos de propiedades de inversión para que conozcas sus opciones. Luego llegaremos a lo bueno: cómo comenzar, cómo ganar dinero en bienes raíces e incluso cómo afecta sus impuestos.

Tipos de Inversiones Inmobiliarias

Son varias las formas de invertir en bienes raíces, estas son las opciones:

Propiedad para vivienda

Para muchas personas, el primer objetivo de comprar un bien inmueble es su casa propia.

Ser propietario de una vivienda es el primer paso en la inversión inmobiliaria y un gran paso hacia la paz financiera. De hecho, pagar su casa es la mejor manera de invertir en bienes raíces. Una vez que lo haga, siempre que pague impuestos y seguro, nunca tendrá que preocuparse por perder su casa. 

Puedes mantener la calma independientemente de los altibajos del mercado inmobiliario.

No tener una hipoteca también libera tu presupuesto para ahorrar para otras inversiones. No aumentarás tus ingresos, pero sentirás que has recibido un aumento sin ese pago mensual.

Además, ser propietario de tu casa es un gran impulso para su patrimonio neto. Recuerda, tu patrimonio neto es el que posees menos de lo que debes. Dado que el objetivo de invertir es aumentar su valor neto, comience por salir de la deuda primero. 

Real estate crowdfunding

Otra forma de inversión es el real estate crowdfunding españa, es una solución cada vez más utilizada para financiar un proyecto. Se trata de poner en contacto a líderes de proyectos que buscan financiación e inversores o donantes a través de plataformas online especializadas en este tipo de operaciones. 

El crowdfunding inmobiliario se basa en los mismos principios. No obstante, las personas que participan en este tipo de crowdfunding recuperan su inversión inicial al cabo de unos meses más unos intereses que pueden ser muy elevados. 

Es una buena forma de ahorrar de manera efectiva, incluso si el crowdfunding inmobiliario implica riesgos.

Propiedades para alquilar

Las propiedades de alquiler son una excelente manera de generar dinero extra. Pueden agregar miles de dólares a sus ingresos anuales. Y si decide vender, podría obtener una buena ganancia según el tipo de propiedad y cómo la administra.

Dicho esto, las propiedades de alquiler vienen con inquilinos. Y ser propietario tiene desafíos. Te enfrentarás a temporadas en las que alguien no paga el alquiler o estás entre inquilinos. También hay que considerar los gastos de mantenimiento, reparaciones y seguros. Y luego está el costo del tiempo. Cuando el baño revienta a las 2 am, ¿adivina quién tiene que venir al rescate? ¡Ese eres tú! 

Las propiedades de alquiler son una gran inversión si juegas a largo plazo: ¡puedes ordeñar esa fuente de ingresos durante años! Pero si desea ganancias rápidas, es posible que prefiera la siguiente opción.

Propiedades a remodelar

Remodelar una casa significa comprarla, hacer mejoras y luego venderla, todo en un período de tiempo bastante rápido. La clave es comprar a un precio muy bajo, porque en la mayoría de los casos, no puede esperar obtener una ganancia decente a menos que realmente obtenga una gran oferta al principio.

Cambiar de casa es atractivo porque es más rápido que alquilar una propiedad durante años. En cuestión de meses, podría volver a poner la casa en el mercado y (con suerte) obtener una buena ganancia. Pero al igual que otras inversiones, existe el riesgo de perder dinero, especialmente si el mercado cambia o la casa resulta ser un fracaso.

Otra palabra de advertencia: remodelar casas no es tan glamoroso como lo hacen parecer los programas de televisión. 

Deberás buscar varios presupuestos e invertir tiempo y dinero para el proceso. Las renovaciones casi siempre cuestan más y toman más tiempo de lo que crees.